孟晓苏回应取消公摊言论上热搜:视频非近期录制,被有心者断章取义使用
8月31日上午,原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏在一段视频中解读取消公摊面积的内容冲上多个平台热搜。他在视频中用一则“楼市笑话”暗讽取消公摊的争议,并称“取消公摊是把老百姓当傻子忽悠”,认为如果房企取消了30%的公摊面积,那么房屋单价势必会上浮42.85%,并不会让购房者得利。
该视频和相关话题很快引发部分网友不满,纷纷质疑“取消公摊房价上涨”的判断不具现实基础。对此,孟晓苏告诉红星新闻记者,自己已关注到了网友的激烈讨论。他表示:“一些自媒体把我几年前谈‘取消公摊’的旧视频找出来,截取一句调侃的话断章取义,而我讲加大保障房建设的话却不转发,目的就是‘蹭热度、赚流量’。”
孟晓苏向记者解释称,自己谈论“取消公摊无意义”的本意,旨在呼吁地方政府加大保障房建设,在他看来,这才是解决问题的根本办法。
(资料图片)
▲孟晓苏 受访者供图
观点一
房屋面积关乎住房荣誉感
取消公摊不会降低购房支出
记者在孟晓苏发来的该段视频讲话原稿中看到,他之所以认为“取消公摊无实际意义”,是因为“公摊面积”实际是“建筑面积”与“使用面积”之差,卖房后分摊到各户。这其中包括楼道、楼梯间、电梯、外墙厚度、阳台的一半、隔墙的一半,同时还要分摊地下室、公共服务用房等等。
孟晓苏在讲话中类比,按照“建筑面积”计算,就像市场上卖榴莲,是连皮带核一起称重的。所谓“取消公摊”就是切开榴莲只卖果肉,有的还给去掉里面的核,价格就比带壳卖的高出不少。买房不可能把“公摊面积”摊给别人,所以“取消公摊”只是算法不同,没有实际意义。
“公摊本就是你房屋中的一部分,这部分钱如果不分摊到购房者头上,那开发商找谁要钱去?”今年8月初,孟晓苏在接受红星新闻记者专访时也曾谈及取消公摊的话题,当时他解释称,取消公摊只能将购房者房本上的面积缩小,但房企并不会自己承担建设公摊的支出,只会将显性公摊面积变成“隐形面积”。比如,本来“公摊面积”是30%,按减去公摊后的“使用面积”计算,房产证上面积缩小了30%,每平方米房价可能就要高出42.58%,所以在他看来,取消公摊的做法实际并不能让购房者减少购房成本。
孟晓苏认为,房屋面积的大小同样还关乎居民住房荣誉感问题。“商品房时代,如果你买了100平方米的房屋,但现在告诉你因为取消公摊变成了70平方米,而这少了的30平方米还要按42.85%收费,老百姓会乐意吗?一些看似没有公摊的国家,实际就是这样按房屋使用面积收费,将看不到的公摊算进了房屋单价中。”
“我们希望商品房的入户大厅要大、要气派,希望房屋过道宽敞,有足够的电梯使用,这关乎我们的居住环境,也是我们的居住荣誉感。”孟晓苏表示,“即便是老百姓不关注住房荣誉感,但开发商要关注、地方政府要关注,因为我们需要提高百姓的住房条件,要让大家住得有尊严。”
▲资料配图 据ICphoto
观点二
开发商在设计公摊面积上要透明
同时应建设更多保障性住房
“但是我对‘公摊面积’的说法却引来许多网友谩骂。”孟晓苏表示,他理解网友的质疑实际反映出的是居民想得到质优价廉的房屋,让更多低收入家庭能够入住保障房。
孟晓苏认为,老百姓对公摊面积的意见,还有一部分原因是开发商将房屋公摊面积设计得不明确、不合理。“比如有些过道设计得过长或者过窄,一些公摊面积占比接近房屋面积50%,这都是老百姓反对的公摊现象,这也要求开发商在设计公摊面积上要透明,要合乎购房者所需。”
公摊面积取消后,房屋单价为何必然上浮42.85%?针对网友的质疑,孟晓苏向记者解释道:“因为开发商不会自己来承担这部分公摊建设费用,这部分投入也不可能有第三方承担,所以只能由消费者买单。”
孟晓苏表示,老百姓认为公摊面积的不合理,在于没有享受到优质的、低价的房屋,因此真正要解决这个问题,并不能从取消公摊着手,而是要建设更多保障性住房,实现保障房覆盖我国50%城镇家庭的目标,在推动住房商品化的同时,形成住房供应体系上的“双轨制”。
“降低住房成本,用更低的价格享受更优质的房产,这是老百姓真正呼吁的。而解决这个问题的根本不在取消公摊,而在保障房的建设上。”孟晓苏向红星新闻记者表示,他真正呼吁的也同样是帮助更多购房者减轻购房压力,让低收入者的住房需求同样得到满足,而不是因小失大,过度关注公摊面积是否取消,分解政府对保障房建设的重心。
来源:红星新闻 编辑:李伟山
标签:
孟晓苏回应取消公摊言论上热搜:视频非近期录制,被有心者断章取义使用
2023-08-31
迅雷苹果手机下载(迅雷苹果手机下载app)
2023-08-31
中芯集成:净利润亏损主要是设备折旧导致
2023-08-31
郑后成:8月制造业PMI创近5个月新高 制造业收缩压力稳步减缓
2023-08-31
国家金融监管总局联合国家知识产权局指导建设银行开展知识产权质押融资内部评估试点工作
2023-08-31
百度开放文心一言AI技术:感受AI真实力
2023-08-31
长安启源品牌发布,举足轻重,将承担长安 37.5% 的销量任务
2023-08-31
新田:杨诚主持召开政协十届十一次主席会议
2023-08-31
渤海化学:8月30日融资买入109.07万元,融资融券余额1.84亿元
2023-08-31
我省启动2023年生态环境执法稽查 涉长沙岳阳常德益阳永州郴州6市
2023-08-31
迅雷苹果手机下载(迅雷苹果手机下载app)
中芯集成:净利润亏损主要是设备折旧导致
郑后成:8月制造业PMI创近5个月新高 制造业收缩压力稳步减缓
国家金融监管总局联合国家知识产权局指导建设银行开展知识产权质押融资内部评估试点工作
百度开放文心一言AI技术:感受AI真实力
长安启源品牌发布,举足轻重,将承担长安 37.5% 的销量任务
新田:杨诚主持召开政协十届十一次主席会议
渤海化学:8月30日融资买入109.07万元,融资融券余额1.84亿元
我省启动2023年生态环境执法稽查 涉长沙岳阳常德益阳永州郴州6市
李国豪电影片段 李国豪电影
为孩子们营造安全有序环境,东西湖区径河综合执法队员全力以赴
碧桂园:拟发行3.5亿股新股 融资2.7亿港元
【稳经济 促发展】释放消费潜力 恢复市场活力 2023年上半年西双版纳州消费市场不断向好
江苏多地探索集中供能减排新技术——冬暖夏凉的“集中供能”快来了
中原银行(01216.HK):拟赎回境外优先股
凯立德离线地图在哪个文件夹(凯立德手机导航离线版)
首钢股份:2014年公司进行重大资产重组时首钢集团承诺以公司为平台整合其境内钢铁产业及上游铁矿资源
泸州老窖和蚂蚁集团签署战略合作协议
郑州中牟县建设路小学:增强责任意识 规范值周工作
天风证券:给予海信家电买入评级
赛力克中报奇迹般扭亏:是起死回生还是回光返照?
朱广权防骗小贴士:一不贪二不占 诈骗再诡玩不转
国产影片带动暑期档票房创新高
星空有约丨本年度最大满月将于31日现身天宇
欧普照明上半年净利润为3.97亿 同比增长36.85%
巴基斯坦俾路支省发生枪击事件 致3死2伤
独孤天下大结局独孤曼陀最后怎么死的 曼陀真实历史结局病死
重大事故致11人遇难!国务院安委会挂牌督办
GPLP投融资:涂多多获3.51亿元 橙科微电子获2亿元
- “做学研创”项目化教学结硕果,山东城建职业学院学生创业护古建
- 2022年哔哩哔哩研究报告 Bilibili社区生态与商业化分析
- 5万人拒绝成为“数字仓鼠”:你的收藏夹吃灰了没?
- 小鹏助力滴滴,还是滴滴助力小鹏?
- 华虹公司(688347)盘中异动 股价振幅达7.26% 上涨7.17%(08-29)
- ChatGPT又有新动作!美科技股普涨,小鹏汽车出手了
- 51家中医药企业披露半年报超八成实现净利增长
- 真正的一步到位!小米电视大师86英寸Mini LED 首发评测:亮度和显示延迟表现惊人
- 汽车分期付款首付多少_汽车分期付款首付多少钱
- 美与印尼发声明批评中国南海主张?中方:印尼表示美方发布的消息与事实不符
- 美国多地高温持续 部分地区供水承压
- 有人说梅西的吃饼方式比C罗“更高级”?凭啥?
- 四川创新实施卫生健康“十大行动”,“两癌”筛查完成率107.59%
- 2023黑龙江齐齐哈尔市残联所属事业单位招聘工作人员考试总成绩及进入考核人员名单公示
- 董明珠怒斥员工吃着碗里看着锅里:绝不允许他在格力待下去
- “六个一”呵护留守儿童身心健康 中建三局“我是小小建筑师”锤炼营开营
- 天风证券给予孩子王增持评级,Q2业绩环比改善,业务类型逐步拓宽
- 亚冠出局!媒体人批中超裁判:你们是在成就上港,还是害上港?
- 自9月1日起卷烟涨价?中国烟草总公司辟谣:假消息
- 分手三个月后男女的心理_分手后三个月男女心理
- 果然视频|多次冒充狱警招摇撞骗,一男子出狱后仍不思悔改再被捉
- 【痛心】15岁留洋小将荷兰溺水身亡 溺水原因是什么
- 电子版请帖怎么弄(电子喜帖免费制作)
- 科大讯飞刘庆峰:华为 GPU 可对标英伟达 A100,通用大模型明年上半年对标 GPT-4
- 十里秦淮“文旅热”
- 干蒸房和湿蒸房哪个好 干蒸和湿蒸的区别
- 深信服与趋动科技推出联合方案 高性能存储助力AI大模型研发
- 英国央行副行长:利率需要在更长一段时间内保持高位
- (港澳台)“国风国韵飘香江”系列演出之话剧《孔子》在港上演
- 【广东省男篮联赛】汕头队主场扳回一城,却输给“黄金9分”
- 中国共产党枣庄职业学院党员大会胜利召开
- 锦盒记(锦盒)
- 拟同时推股权激励与员工持股计划 煌上煌发力营收增长与门店新开
- 400余件(组)德化白瓷亮相国博新展
- 国家体育总局冬运中心党委书记、主任倪会忠接受审查调查
- 热播榜第一!《武林外传》之后,最好看的古装喜剧片终于出现了
- 全铝大梁+电控四驱:奇瑞iCAR 03亮相
- 我省首次开展科学传播专业职称评审工作
- 万源生态2023年上半年净利2269.03万同比增加44.07%
- 我是谁我从哪里来我到哪里去图片(我是谁我从哪里来我到哪里去)
- 上海数据产业剑指5000亿!运营商价值凸显
- 用艺术打捞身边历史,2023“绿野寻踪”艺术创作营在安化县烟溪镇举行
- 自然资源部:加快推进实景三维中国建设
- 零跑汽车2023年中报出炉:营收稳健增长、经营现金流首次转正、即将于慕尼黑车展发布全球化战略
- 【收评】燃油日内上涨0.45% 机构称高硫燃料油供应增长 价格大幅回落
- 北京"专精特新"专板启航 年底企业数将达200家
- 《人间草木》
- 黄渤被粉丝当场质问为什么演烂片?高情商回答令人赞叹不已
- 中超三队亚冠抽签三镇最难 浙江队签位最理想
- 到了退休年龄医疗保险不够年限怎么办?医保缴费如何查询?